Au cœur de challes-les-eaux, découvrez un etablissement polyvalent : un bar agréable, un point de vente fdj et pmu, avec une licence iv, ainsi qu'un restaurant spacieux de 166 m², équipé d'une terrasse ensoleillée de 40 m². ce fonds de commerce inclut un appartement de type t2, offrant la possibilité de résider sur place. vous bénéficiez d'un parking privé, une cour intérieure, une réserve et une cave, ce qui facilite la gestion quotidienne de l'établissement.prêt à être repris, aucun employé à reprendre et son emplacement stratégique sont des atouts majeurs pour assurer le succès. loyer mensuel 1500 € ht, taxe foncière de 3240 €. les chiffres clés : un chiffre d'affaires de 144 000 €, une marge brute de production de 101 000 €, une valeur ajoutée de 46 000 € et un résultat net de 14 684 €. des informations supplémentaires peuvent être fournies sur demande ainsi que la visite des lieux. contactez pascale excoffon au 06 70 48 94 53, axo - l'immobilier actif, négociatrice en immobilier salariée. plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109475) et pexcoffon@axo.immo. honoraires ttc charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/