Cause retraite, nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de mise en vente d'un établissement polyvalent, alliant un café, un restaurant, un pmu, ainsi qu'un ensemble foncier offrant une multitude de possibilités. points forts de cette affaire : emplacement stratégique : l'établissement jouit d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville, dans un quartier historique récemment rénové. cela en fait un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. forte renommée : bénéficiant d'une réputation solide, cet établissement est devenu une référence incontournable dans la région grâce à la qualité de son accueil et sa cuisine. visibilité optimale : avec ses deux linéaires de vitrine et une excellente exposition, cet établissement ne passe pas inaperçu. la gestion de fiche google est assurée et une page facebook permet de consolider les liens avec nos habitués. environnement touristique : la présence d'un fort flux saisonnier lié au tourisme offre des opportunités intéressantes de croissance. clientèle fidèle : la clientèle régulière est un atout essentiel pour la continuité du succès de l'établissement. caractéristiques de l'établissement : capacité d'accueil : la salle du bar offre une capacité de 34 places, tandis que la salle du restaurant peut accueillir 14 couverts. de plus, une terrasse de 30 places constitue un espace supplémentaire pour les clients. licence iv incluse : la licence iv est un atout majeur pour cette activité, offrant des possibilités de diversification des services. potentiel de développement : bien que l’établissement profite d’une bonne renommée, l'activité peut encore être développée, offrant de nouvelles perspectives de croissance. bail professionnel en cours : le bail professionnel actuel, signé en 2017, assure une certaine stabilité pour le futur propriétaire. accessibilité aux normes pmr : l'établissement est aux normes pmr, garantissant un accueil optimal pour tous les clients. entretien régulier : l'en