A vendre, dans le sud de l'ardèche, un charmant petit camping familial, idéalement situé en bord de rivière, en zone non inondable, offrant une plage privée et un accès exclusif. ce camping s'étend sur 2.7 hectares de terrain, dont 1 hectare est déjà aménagé pour le camping et 1.7 hectares restent aménageables pour les loisirs, 1 hectares de terrain sont en bail commercial loyer annuel 6 000 € vente possible au prix de 120 000 €
ce camping dispose de 45 emplacements spacieux, d'une superficie variant de 80 à 100 m², comprenant 32 mobil-homes, ainsi que 13 emplacements libres qui peuvent être équipés de mobil-homes. tous les emplacements sont pourvus d'une arrivée d'eau, d'électricité, et sont raccordés au tout-à-l'égout.
pour le confort de vos clients, vous trouverez un bloc sanitaire bien équipé, comprenant 8 douches, 5 wc, et 12 lavabos.
de plus, le camping offre un bar avec une licence iv et un snack, ouverts uniquement le soir, ainsi qu'une piscine de 10 x 6 et une pataugeoire de 4 x 4. en outre, un logement de fonction est inclus, comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et 3 chambres, avec une possibilité d'extension accordé de 100 m², dont 1 hectares de terrain sont en bail commercial loyer annuel 6 000 € vente possible au prix de 120 000 €
ce camping est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre naturel et convivial, désireux de profiter des charmes du sud de l'ardèche. si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter.