Vente fonds de commerce cave à vin et epicerie fine – cœur de ville de vence. située en plein cœur de ville, cette boutique présente une superbe visibilité sur rue très passante. composé de trois ambiances différentes, la boutique a une surface de vente de 80m² pouvant être transformée en diverses ambiances. elle bénéficie d’une clientèle fidèle composé d’une grande partie des locaux vivant en ville et d’une belle clientèle étrangère régulière à fort pouvoir d’achat. les propriétaires actuels souhaitent désormais se concentrer sur leur activité d'export en plein développement, ce qui limite leur capacité à développer pleinement la boutique. aucun travaux n'est à prévoir. horaires d'ouverture : 9h30 - 19h, avec une fermeture hebdomadaire d'un jour et demi, et des congés annuels. de nombreuses opportunités de développement restent à exploiter. possibilité de transformation en bar à vin (licence iii comprise) avec exploitation de tonneaux à vin en terrasse. cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple, sans contrat ni personnel à reprendre. stock moyen à reprendre : environ 45 000 € bail : 3/6/9, échéance en novembre 2032. loyer hors charges : 1 000 €/mois. provision taxe foncière : 600€/an ca 2024 : 180 000 € - prix de cession : 85.000 € (+ stock à reprendre)