Bar tabac loto refait à neuf, marseille centre-ville + appartement   marseille bar tabac loto  licence iv + appartement t2 compris dans le bail secteur : marseille centre totalement refait à neuf en 2024 : commerce et appartement belle superficie commerciale, établissement tout aux normes et tout équipé secteur vivant, axe très passant… arrêt de bus et station de métro à proximité au milieu de tout commerce : pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, snacks, banques… loyer : 1900€/mois, 150 m2 au total, bail neuf resigné en 2025. tenu par 1 exploitant seul, vendu cause retraite ouvert de 8h30 à 19h (fin de carrière….) fermé tous les dimanches + jours fériés gros potentiel de développement sur les heures et jours d'ouverture, le bar, les produits de la vap, la dématérialisation, le snacking du midi…. + de 200 000€ de commissions nettes tabac / fdj, à développer +++   prix de vente net vendeur : 420 000 € honoraires du cabinet de 8% ttc (soit 6,67% ht) à charge de l'acquéreur, en sus.