Au cå“ur d'un authentique petit village ardã©chois, ce fonds de commerce de tabac/loto/fdj/cigarettes electroniques bã©nã©ficie d'un excellent emplacement sur une route passante qui lui permet de travailler avec une clientã¨le locale et de passage. parfaitement ã©quipã© (rã©novation complã¨te en 2021) et sã©curisã© (rideau mã©tallique, 7 camã©ras, gã©nã©rateur de brouillard). il dispose d'une surface de vente de 42 m² et d'une réserve de 20 m². des places de stationnement sont situées devant le commerce. possibilité de développer la presse et les activités annexes (paiement des amendes, timbres, cadeaux, confiseries, souvenirs…). fermeture hebdomadaire le dimanche. c.a.h.t : 171 k€. eber : 78 k€, prix: 182000€ honoraires inclus.