Thomas chevalier conseiller immobilier, spécialisé en résidentiel et professionnel vous propose cet emplacement d'exception sur la route des vins d'alsace, avec ce restaurant rénové en 2022, situé dans un bâtiment du xviie siècle, alliant charme historique et confort moderne, dans le très intimiste village de katzenthal. avec ses 240 m² et ses normes pmr parfaitement à jour (dérogation et wc à accès pmr aux normes), cet établissement est une opportunité rare à saisir pour un repreneur expérimenté, et ambitieux, pour un prix de 154.000 euros, honoraires vendeur. caractéristiques principales : surface : 240 m² couverts : 80 assises (extensible à 120 en haute saison si besoin) ticket moyen : 35-40 euros chiffre d'affaires : 300 000 euros / an période de noël : jusqu'à 90 000 euros de ca loyer : 1 800 euros ht/mois atouts commerciaux : fort potentiel touristique : accès direct aux bus affrétés pour la clientèle touristique, avec de nombreuses places de parking. exploitabilité accrue : ouvert 3 à 4 jours/semaine, ce qui laisse une marge de progression significative pour booster le chiffre d'affaires. activité en place depuis plus de 30 ans, garantissant une clientèle fidèle et un savoir-faire éprouvé. opportunités de développement : possibilité de diversifier l'offre en bar à vin, pizzeria ou cuisine régionale, parfaitement adaptée à l'afflux touristique. personnel actuel (2 salariés) disponible mais non obligatoire à la reprise. ne manquez pas cette occasion d'investir dans un établissement au fort potentiel de développement, parfaitement situé et équipé pour répondre aux besoins d'une clientèle locale et internationale. disponible par téléphone 7j/7 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas chevalier, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de