95210 saint-gratien le groupe vous propose à saint-gratien, un restaurant d'une surface total d'environs 610 m² disposant d'une façade de 13 mètres linéaires et 8 mètres linéaires, répartis de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une surface d'environ 159 m² permettant d'accueillir 50 places assises, une mezzanine de 30m² permettant d'accueillir 30 places assises environ, un accès direct à la cuisine disposant d'un conduit de cheminée de 400 mm, un bar ouvert, le restaurant dispose d'une licence iv. le local propose une terrasse extérieur permettant d'accueillir 50 places assises environ pouvant s'étendre à 150 places assisses maximum. depuis la salle principale, un accès au sous-sol d'une surface de 420m² donnant accès à un point d'eau et wc, ainsi qu'à plusieurs salles tels que : réception / stockage / vestiaires.. d'un accès direct au parking sous terrain pour le personnel uniquement. ce restaurant est idéal pour toutes restaurations nécessitant un conduit de cheminée. prix : 260 000 € loyer : 3 600 € /hc /ht /mois charges locatives : 333 € /ht /mois honoraires : 36 000 € h.t ref annonce : p17-254233 agence : conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.