Marais 75004 paris le groupe propose un commerce d'angle idéalement situé dans le quartier du marais, à proximité d'enseignes renommées telles que claudie pierlot, jeff de bruges, société générale, jacadi et naturalia : - ce local dispose d'une surface totale de 108 m² répartie sur plusieurs niveaux. le rez-de-chaussée offre 38 m², tandis que le premier étage, d'une superficie de 35 m² exploitable, peut accueillir jusqu'à 26 couverts avec des fenêtres donnant sur la rue. une terrasse extérieure permet d'installer 12 couverts supplémentaires. le sous-sol comprend 15 m² à usage de réserve, ainsi qu'un second sous-sol de 20 m², tous accessibles par un escalier intérieur. -le local est également équipé d'un conduit d'extraction de 300 mm, offrant un potentiel intéressant pour des activités de restauration. bénéficiant d'une façade d'angle de 12 mètres, cet emplacement est très bien situé et promet une excellente visibilité pour tous types de commerce. prix : 380 000 € loyer : 3 720 € /hc /ht /mois charges locatives : 250 € /ht /mois honoraires : 38 000 € h.t ref annonce : 15-270900 agence : conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.