Très joli magasin, activité actuelle en optique mais qui peut développer d'autres activités. très belle visibilité et facile d'accès. les agencements sont de qualité et permettent l'exploitation dans les meilleures conditions. le ca moyen est de 100.000 €. la façade a été rénovée et en parfait état. la rue qui vient d'être refaite à neuf est très commerçante et très passante. le stationnement est gratuit. emplacement de choix dans une ville moyenne. la surface commerciale est de 32 m². des réserves de 13.5 m². vente du fonds de commerce pour 39.000 € (calcul de valorisation réalisée par l'expert comptable) avec la location des murs pour un loyer mensuel de 750 €/mois. les murs peuvent être rachetés (120.000 € l'ensemble). me contacter pour obtenir des précisions. on y trouve une cuisine de 13 m² à l'arrière de la boutique, ainsi qu'un toilette, une salle de bain de 7 m² avec fenêtre et une cour d'environ 30 m². a l'étage, 2 grandes chambres de 13 et 18 m² et un grenier aménageable de 30 m² au second. bien idéal pour un commerçant ou artisan, le magasin est en tout électrique pour une consommation de 70 €/mois. une très bonne affaire avec un bon potentiel de développement.