Arcachon (33120) : a vendre établissement bénéficie d'un emplacement n°1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre.

caractéristiques de l'établissement :

surface commerciale : environ 60 m2.

capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement).

décoration et aménagement : rénovés en 2022.

aucun travaux à prévoir.

matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar, 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail.

chauffe-eau et sanitaires.

bail commercial 3/6/9 : signé le 22 mai 2022.

loyer mensuel : 1 281 € nets (pas de tva).

performances financières :

chiffre d'affaires 2023 : 261 000 €.

chiffre d'affaires 2024 : 237 000 €.

ebe retraité 2024 : 106 000 €.

historique : deux exercices bénéficiaires consécutifs.

opportunités d'exploitation : actuellement fermé certains jours selon la saison :

- avril, mai, juin, septembre et octobre : fermé dimanche et lundi.

- juillet et août : fermé dimanche uniquement.

- novembre, décembre, février et mars : fermé dimanche, lundi et mardi.

- janvier : fermeture de 4 à 5 semaines pour congés.

idéalement : une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats.

la possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances.

coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 €.

rentabilité : ebe retraité supérieur à 44 %.

conditions de vente :

prix du fonds de commerce : 149 000 €.

honoraire à la charge du vendeur.

la vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept.