À vendre : fonds de commerce de restaurant-café-pâtisserie situé à cagnes-sur-mer, sur un emplacement numéro un.

local de 95 m² comprenant une salle de restaurant de 48 m² (30 couverts), une terrasse de 44 m² (42 couverts) et une petite terrasse de 20 couverts.

emplacement de premier choix, à 200 m de la mer, sur une rue très fréquentée et parkings a proximité.

loyers charges comprises : 3100 €. bail renouvelé en 2023, valide jusqu'en 2032.

cuisine entièrement équipée avec entre autre un piano, six feux, deux friteuses, une hotte avec extraction verticale, deux réfrigérateurs positifs, deux congélateurs, salle de plonge, vitrines et bar avec machine à café.

chiffre d'affaires 2023 : 402 000 €, 2022 : 375 000 €. excédent brut d'exploitation (ebe) 2023 : 55 000 €, 2022 : 48 000 €.

idéal pour un couple désirant une affaire familiale avec un ou deux employés supplémentaires.

potentiel de développement important car le restaurant n'ouvre actuellement que le matin et le midi.

visite indispensable pour saisir cette opportunité.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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