Rare sur le marche - cession de murs commerciaux et fonds de commerce - local commercial de 80m2 en rdc sur rue pietonne n°1 a nice - petite extraction (possibilite de mise aux normes en accord avec la copropriete) - terrasse 40 / 50 places assises - licence 4 - c.a 2023 = 850 000 € ht - 70% de limonade - loyer actuel 4 500 € mensuels - cave de 30m2 en sous sol acces direct par le local - possibilite d'acquerir une cave supplementaire - possibilite d'acquisition de l'affaire adjacente (300m2 + 50 places en terrasse avec extraction pour 1 500 000 €) - dossier complet sur demande. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.