A vendre, ouest lyonnais en plein coeur du village de saint-victor-sur-rhins et sa gare sncf à proximité d'amplepuis (5 km), de roanne (17km) et de lyon (45km), un restaurant-bar-pmu / fdj avec licence iv

cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix avec stationnement à proximité.

elle dispose d’une terrasse à l'avant de l'établissement de 90 places d'une salle intérieure de 50 places.

ce fonds de commerce jouit d'une excellente réputation, attirant une clientèle de tout les alentours.

état de l'équipement :

l’agencement et l’équipement sont en excellent état. l'affaire est actuellement gérée par trois associés, dont un à temps partiel, avec un effectif salarié équivalent à 1,85 employés à temps plein.

horaires d'ouverture :

du lundi au dimanche : 7h30 à 21h
fermé l'après-midi des lundi, mercredi et dimanche.

congés annuels :

3 semaines en août
1 semaine entre noël et le jour de l’an
1 semaine après le week-end de la pentecôte

chiffre d'affaires : 324 833 €

jeux + tabac : 30 754 €
bar : 141 820 €
restauration : 130 566 €

l'établissement est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

cette affaire clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour toute personne souhaitant investir dans un établissement à forte notoriété avec un potentiel de développement certain.

opportunité supplémentaire :

les murs appartenant aux associés sont également à vendre séparément. ils comprennent :

au rez-de-chaussée : le fonds de commerce
deux appartements de 110 m² chacun :
l’un étant entièrement rénové
l’autre pouvant être restauré en plusieurs logements de tourisme.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr. / bien non soumis au dpe
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez serge paulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 084 701 greffe de