Pour cause de retraite, une épicerie fine - traiteur avec terrasse et faible loyer, ne nécessitant pas d'extraction, pour ventes sur place et à emporter sur une grande artère du 14ème.

salle de 20 m2 : ventes sur place ou à emporter.

terrasse permanente de 8 m2 : + 12 places.

redevance : 350 €/ an.

cuisine de 10 m2 sans extraction.

toilettes pmr de 3,5 m2.

réserve au sous-sol de 25 m2.

loyer : 1 500 €/ mois.

eau chaude et eau froide comprises.

bailleur : rivp.

bail de 2018.

ca 2023 : 140 k€.

actuellement ouvert que 3 heures par jour.

fort potentiel de développement.

flux permanent.

loyer - potentiel - flux.

prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € ht + 1 568 € tva, soit 99 568 € ttc.

prix de vente hors honoraires d’agence : 90 160 € ht + 0 € tva, soit 90 160 € ttc.

honoraires d'agence : 7 840 € ht + 1 568 € tva, soit 9 408 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence).

honoraires à la charge de l'acquéreur.