Nice - centre ville - emplacement n°1 sur axe passant proche place massena / coulee verte / entree du vieux nice - bar/brasserie - restauration sans extraction - entierement refait a neuf et remis aux normes fin 2019 - 60 places interieures + 50 places en terrasse exposition plein sud (ensoleillee le midi) - loyer annuel = 70 000 euros ht/hc (4820 euros de provisions sur charges annuelles) + redevance de terrasse = 2780 euros/an - gros potentiel en developpant a nouveau l'activite de restauration du midi - aperos festifs en soiree clientele csp+ - ouvert 5 jours sur 7 de 16h30 à 00h30 - c.a developpe de decembre 2021 à mai 2021 (que le soir) = 415 000 euros - c.a developpe sur les 12 derniers mois = 820 000 euros - adresse prestigieuse - local de grand standing avec beaucoup de charme - tres belle hauteur sous plafonds - hotels de standing et bureaux a proximite - cession de parts sociales avec repise d'un plan de redressement de 700 000 euros sur 10 ans (04/2023) - apport necessaire 300 000 euros - dossier complet sur demande.