92 - exclusivité - bar brasserie licence iv en angle - emplacement n°1 - banlieue ouest - century 21 horeca 92 vous propose à la vente en exclusivité un bar brasserie - licence iv idéalement situé dans un environnement mixte de bureaux et résidences, et disposant d'une clientèle de qualité csp+ fidèle - magnifique visibilité par son emplacement en angle et sa façade d'environ 15m - avec cette brasserie licence iv, vous bénéficierez de 64 places assises en salle et 25 places supplémentaires en terrasse extérieure - vous disposerez également de plain-pied d'une cuisine avec extraction, au 1?? étage d'un espace pour le personnel avec vestiaire et douche, d'une zone de stockage, ainsi que d'une chambre froide, et enfin en sous-sol une cave - sa décoration soignée et son entretien rigoureux font de cet établissement un lieu accueillant - cette brasserie est actuellement ouvert 4,5 jours par semaine et ferme les vendredis soir, les week-ends, les jours fériés, ainsi que cinq semaines additionnelles durant l'année - cette configuration offre donc une large marge de progression - bail 3/6/9 avec un loyer annuel cohérent de 39 020€ ht/hc - brasserie licence iv bien entretenue représentant une opportunité clé en main pour tout professionnel de la restauration cherchant à s'implanter dans une zone mixte - prix : 527 627€ fai - référence : 92-223562