Fonds de commerce d'un bar restaurant à vendre à la sauvagère, dans l'orne en normandie. une opportunité unique se présente pour des entrepreneurs cherchant à acquérir un fonds de commerce agréable, mais également la possibilité des murs qui l'abritent, garantissant ainsi un investissement durable. situé au cœur de la sauvagère, dans l'orne en normandie, ce bar restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité inégalée et un accès pratique avec des places de stationnement à proximité. caractéristiques clés : - emplacement idéal : au cœur du village, sur un axe à fort trafic routier, assurant une clientèle régulière. - aménagements intérieurs : un bar convivial de 24m² accueille les clients, suivis de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts au total. une des salles peut être privatisée pour des événements spéciaux. - cuisine fonctionnelle : équipée et prête à répondre aux besoins du service. - infrastructure complète : espace de stockage avec chambre froide, sanitaires aux normes pmr, cave et chaufferie en sous-sol, ainsi qu'une dépendance pour des besoins de stockage supplémentaires. - extérieurs agréables : une terrasse ensoleillée de 10m² offre la possibilité aux clients de profiter de l'air frais pendant leur repas. - logement sur place : un appartement confortable au-dessus du commerce, comprenant un séjour spacieux, trois chambres et une salle d'eau, permettant aux propriétaires de résider sur place. de plus, un appartement de type t4 avec garage individuel est loué 450€/mois, offrant un revenu supplémentaire. - équipe en place : un couple de gérants et un salarié en cdi (temps partiel) assurent le service quotidien, offrant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. potentiel de développement : cette affaire, bien que fonctionnant actuellement en régime de croisière, sur un service du midi uniquement et fermé le dimanche, offre un potentiel de croissance considé