Camping de 111 emplacements dont 24 locatifs sur plus de 4.5 ha. camping clôturé avec barrière d’accès à code 2 blocs sanitaires dont un rénové et adapté pmr (2 chauffe-eaux gaz). une piscine (8x4) + pataugeoire. des emplacements spacieux tous délimités par des haies, beaucoup d’arbre sur le camping (les arbres répertoriés sur le plan sont réellement présents) locatifs : des chalets, gîtes tout confort avec sanitaires privés et vue etang les lodges, cabane et bengali au plus proche de la nature. dont 3 locatifs adapté pmr. aire de jeux(toboggan escalade),trampoline, home-ball, table ping-pong, terrain de foot, une salle jeux intérieure d’env. 100m². bar snack licence iv (cuisine équipée récente). sous loué pour la saison 2024 avec possibilité de continuer ou de cesser. (loyer sous location 10.000 € ht) aire de camping-car + borne euro relai. une parcelle d’extension est déjà comprise dans le bail, pas encore exploitée. beau logement de fonction indépendant maison de plain-pied de 100m² entièrement rénovée, cuisine équipée, 3 chambres, garage, jardin clos avec terrasse et pergolat sans vis à vis, atelier+ appentis stockage/bricolage (container) attenant à une base de loisirs avec plage( baignade et pêche) et à disposition : terrain pétanque, court tennis, skate-park. voierie principale goudronnée, assainissement par le tout à l’égout. classement 3 étoiles renouvelé 9 aout 2022 ca 188.000 €. prix du fonds de commerce : 420.000 €. loyer 11.000 € /an. bail emphytéotique 40 ans jusqu’en 2064.