Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce.
exclusivité.

primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages.
emplacement n°1, sur axe passant à aubagne.

commerce situé à aubagne centre, sur une artère passante avec flux important de fréquentation.
le commerce bénéficie d'espaces de parkings publics en face et à proximité pour la clientèle.
secteur commerçant très dynamique avec de nombreux autres commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, presse, bar, restaurant, centres médicaux ...).

surface totale d'exploitation 65 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire.
chambre froide positive de 6 m² environ, à l'arrière du magasin avec accès de l'intérieur.
vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à boissons, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes).
climatisation réversible.
rideaux métalliques.
store banne.

pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors tpe en location).

chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 169 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 60 000 € environ.
constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne, en activité depuis 10 ans.
bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement septembre 2032.
destination : vente au détail, semi gros et gros de fruits et légumes.
loyer : 950 €/mois ht hc.
provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 €/mois ht.
loyer non assujetti à la tva.
dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
révision annuelle selon ilc.

magasin ouvert tous les jours sauf : le dimanche après-midi et le lundi.
congés annuels : 3 semaines par an.
affaire tenue par un couple de gérant depuis 10 ans.
vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.
effectif : pas de reprise de salariés.

atouts du commerce :
emplacement sur axe passant, visibilité, commercialité.
parkings aux alen