Saint-égrève - restaurant-bar avec licence iv à fort potentiel de croissance

je vous propose d'acheter ce fonds de commerce idéalement situé, à quelques minutes de grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade.

ce local rénové avec goût offre 80 m² + grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, licence iv, ambiance conviviale et soignée.
configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée.
l'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours/an.

points forts :

licence iv

fort potentiel d'extension

excellent emplacement et visibilité

rentabilité immédiate + possibilités de croissance

loyer 1742 €/mois + 100 € charges/mois

une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement.

la clientèle d'habitués et de professionnels du secteur vous garantit une fréquentation stable. et surtout : la réputation est excellente, les avis en témoignent.

un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local).

opportunité à saisir pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel - réf.899310