À vendre : tabac-presse-loto dans une grande ville de l'aude

j'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-presse-loto idéalement situé en angle, sur un axe très passant au cœur d'une grande ville de l'aude.

les atouts du commerce :
emplacement stratégique : proximité immédiate de commerces « locomotives » et situé sur un axe principal très passant.
superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de réserve.
état irréprochable : réfection du magasin réalisée il y a 3 ans, le commerce est comme neuf.

performances et rentabilité :
chiffre d'affaires 2024 : +140 000 € ht (+ de 40 000 € de commissions tabac)
rentabilité : environ 75 000 € (achats, charges et redevance tabac payés)
qualité de vie incomparable : fermeture les dimanches (chose rare dans cette activité), jours fériés et pendant les congés.

cette affaire est parfaite pour :
un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.
ceux qui souhaitent s'investir dans un secteur solide et pérenne.

une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !

dossier complet disponible sur demande.
contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel - réf.888046