À vendre – fonds de commerce- condom(gers)

boucherie – charcuterie – traiteur- matériel inclus – emplacement n°1 excellente visibilité.

au début d'une rue piétonne très fréquentée. ville touristique et gourmande du sud-ouest où l'art culinaire est un véritable art de vivre.
condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique. un environnement commerçant de qualité.
idéal pour un artisan ou un couple souhaitant s'implanter dans une région dynamique.
autre activité possible (voir bail).

description des locaux :

rez-de-chaussée :

- surface de vente : 36 m² avec vitrine exposée au sud équipée d'un store

laboratoire boucherie : 10 m², entièrement équipé :

machine à steaks hachés

poussoir à saucisses

hachoir

plans de travail inox

machine à pâtes

lavabo – normes sanitaires respectées

- chambre froide : 4,23 m²

- local technique : 4 m²

au sous-sol (accès intérieur):

- laboratoire traiteur : 10,32 m², fonctionnel et bien équipé :

2 pianos avec fours

2 grands réfrigérateurs

lave-vaisselle

plans inox et étagères de rangement.

- bureau / coin repas : 11 m²

- dégagement avec wc, placards et rangements,escalier et une zone de réception de commande

terrasse possible sur le domaine public (demande en mairie)
matériel inclus :

matériel complet de boucherie et traiteur. très bien équipé.

chambre froide, rôtissoire (sur terrasse), petits matériels.

matériel inox, mobilier, rangements.

atouts et potentiel :

commerce clé en main, sans travaux.

développement possible du traiteur, plats à emporter, livraison, vente de produits locaux.

secteur à fort potentiel, touristique et commerçant, chemin de saint jacques de compostelle, proximité immédiate de la cathédrale, des banques, la poste, boutiques, etc...

possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande)

électricité aux normes.

prix du fonds de commerce : [79000 euros fai]
loyer mensuel : 815 €
bail commercial 3/6/9
les informations sur les risques auxquels ce bien