À vendre - fonds de commerce tabac - presse - fdj | emplacement premium en galerie commerciale

? galerie commerciale extérieure - emplacement n°1 avec fort passage - clientèle fidélisée & de passage

à saisir : fonds de commerce tabac - presse - fdj, situé dans une galerie commerciale extérieure très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la journée. ce commerce prospère constitue une opportunité rare pour un repreneur motivé souhaitant bénéficier d'un environnement commercial dynamique et porteur.
? atouts principaux :
emplacement stratégique : au coeur d'une galerie commerciale extérieure, générant un fort passage piéton
surface de vente : 100 m² + 25 m² de réserve
état général : impeccable - aucun travaux à prévoir
sécurité : alarme installée
accessibilité : parking privé pour les clients et les employés

? performances économiques solides :
chiffre d'affaires ht : 272 000 €
résultat net : 68 000 €
ebe reconstitué : + de 173 000 €

une activité stable, rentable et bien implantée dans son environnement, avec un potentiel de croissance encore exploitable (élargissement de l'offre, services complémentaires…).

? organisation & cadre de vie :
ouvert du lundi au samedi : 8h00 - 12h30 | 14h30 - 19h30
dimanche matin : 8h00 - 12h30
congés annuels : 2 périodes de 10 jours
une gestion équilibrée, compatible avec une vie personnelle préservée.


?? un environnement attractif :
situé dans une galerie avec commerces complémentaires (alimentation, restauration, services...)
proximité immédiate : bus (5 min), écoles, crèches, médecins, supermarchés, parcs et hôpital à moins de 10 min
zone résidentielle dynamique et en croissance

? les + de cette affaire :
flux important grâce à l'emplacement en galerie commerciale
clientèle mixte : fidélisée + passage continu
locaux en excellent état, pas de travaux à prévoir
rentabilité forte + potentiel de développement
très bonne qualité de vie pour le gérant

? vous souhaitez en savoir