? fonds de commerce exceptionnel à vendre
tabac - presse - jeux - pmu - e-cig

imaginez-vous à la tête d'un commerce **dynamique et florissant**, implanté au coeur d'une zone animée et parfaitement desservie.

? caractéristiques du local
- surface commerciale : 45 m² + 30 m² de réserves
- état : très bon, prêt à l'emploi
- sécurité optimale : rideaux métalliques, alarme, 7 caméras + fumigène anti intrusion

atouts commerciaux
- 2 caisses strator modernes
- machine à café professionnelle
- clientèle fidèle et régulière

? performance financière
- chiffre d'affaires : 207000 € ht
- ebe reconstitué : 112 300 €
?? un commerce rentable avec un fort potentiel de développement.

? organisation & horaires
- lundi ? vendredi : 5h - 19h
- samedi : 6h - 17h
- dimanche : 8h - 12h
- 3 semaines de congés annuels en été

? environnement stratégique
- stationnements gratuits à proximité immédiate
- commerces alimentaires, restaurants, crèche, écoles et médecin généraliste à moins de 5 minutes à pied
- transports en commun : 2 bus + 2 tramways à moins de 10 minutes
- espaces verts :2 parcs et jardins accessibles à pied

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? ne laissez pas passer cette opportunité unique !
un commerce prospère, sécurisé et idéalement situé, prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

? contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.



votre conseiller cabinet folliet / protabacs : jean-marc barnasson
agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 352804462