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A vendre : Fonds de commerce à vendre limoux (11) dans un cœur de ville - opportunité exclusive. ebe de 132 ke

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18/08/2024
Département : 11 Aude (Occitanie)

223 k€
NC
284 k€
Limoux - centre ville (11) beau tabac / presse / loto / fdj de 137 m², aux normes et idéalement situé au cœur de ville.

- affaire stable avec un ebe de 132 000 €, avec des produits à forte marge, établie depuis plusieurs années.
- commissions nettes de 134 076 € – une opportunité lucrative à saisir !
- gestion optimisée avec des terminaux bimédia, accueillant en moyenne 300 clients quotidiens.
- parking gratuit juste devant le magasin, offrant un accès facile pour la clientèle.
- loyer attractif : 923 € /mois avec un bail renouvelé. aucun travaux à prévoir !magasin refait en 2017
- horaires avantageux : fermeture le dimanche après-midi, vacances avec des roulement salariés et par remplaçant buraliste
-espaces de travail confortables : bureau spacieux et zone de confort pour les exploitants.
- potentiel de diversification à renforcer pour les repreneurs motivés.
- bonus : accompagnement complet pour toutes les démarches (agréments, bancaires). notre agent, formé au métier de buraliste et inscrit à l'orias n° 14001709, vous guidera à chaque étape.
tabac situé en zrr ( zone de revitalisation rurale). exonération d'impôts pendant 5 ans et dégressif après pendant 3 ans.
- dossier complet (bilan et photos) disponible après entretien et signature de la fiche de confidentialité obligatoire.

- apport justifié exigé avant toute visite. ne laissez pas passer cette belle opportunité !
agent formé au métier de buraliste et iob sp ( démarches bancaires)

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.870203)
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