Fonds de commerce – restaurant / salon de thé – marseille 6e

secteur très recherché – emplacement n°1
prix de cession : 300 000 €
surface totale : 170 m² (dont 40 m² de réserve)
terrasse privative: 15m2
capacité: 80 couverts
bail commercial 3/6/9, renouvèlement oct 2027.

situé au cœur du 6e arrondissement de marseille, dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1, idéal pour une activité de petite restauration ou de salon de thé.
l'environnement est dynamique et un potentiel de développement important.

description du local:

surface totale : 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15m2
aménagement actuel : salon de thé / petite restauration
-local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (capacité: 80 couverts en un service)
- très bon état général
-nombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts : brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère…
-ouverture établissement : 5/7 jours jusqu'a 22h.

conditions financières:
-loyer mensuel ht : 1 300 €
-charges mensuelles : 100 €
-bail commercial 3/6/9
-chiffre affaire ht 2024: 500 000€
-ebe 2024: 5000€
-très faibles charges d'exploitation, permettant d'optimiser la rentabilité
-pas de personnel à reprendre.

intéressé(e) ? je vous accompagne !
pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :
magali lacoste –

présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier lors de la visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée - réf.931255