Situation idéale : 2a rue pierre mendès france, face à la gare de hayange.

80 m2 de surface de vente avec stockage, wc bureau et 80 m2 de cave, jardinet, 4 places de parking devant

un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier en pleine évolution avec projets de valorisation de la gare et dynamisation des mobilités.

activité solide et diversifiée :

tabac, fdj & presse

relais colis & la poste (il est référencé par la poste comme relais pickup)

petite restauration

epicerie de dépannage

potentiel pour élargir l'offre (snacking, café, services digitaux)

clientèle locale + flux voyageurs quotidiens

opportunités de développement :

orientations pour revaloriser la gare et les mobilités hayange-thionville-luxembourg (projet de territoire 2020–
2026, réflexion sur la valorisation de la gare ter de hayange) — cela peut entraîner des aménagements autour de la
gare (transports, espace public, commerces de proximité) et donc impacter directement les commerces

nouveaux habitants et usagers grâce aux aménagements urbains à venir

forte visibilité et passage piéton/voiture garantissant un chiffre d'affaires stable et évolutif

rare sur le secteur : commerce rentable + avenir prometteur !

contactez alexandre esselin – optimhome immobilier :
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) (réf. 591960 )