à vendre - fonds de commerce bar, tabac, presse, fdj avec licence iv et fort potentiel !

localisation : 11 place du 13 novembre, douzy
création : septembre 2022

un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !

le douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
️ bar avec licence iv – convivialité et animations régulières
️ tabac, presse, fdj – activité complémentaire stable
️ produits diversifiés – cbd, chicha, cigarettes électroniques
️ service de récupération de colis – atout attractif pour la clientèle
️ espace billard et soirées événementielles – ambiance conviviale et fidélisation

atouts du local :
cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
appartement t4 de 70 m² au-dessus du commerce – idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)
grenier aménageable – possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement

chiffres clés & rentabilité :
trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit
aucune exclusivité avec des fournisseurs – liberté de négociation pour optimiser les marges

une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !