Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce. fleuriste - emplacement n°1. exclusivité. fleuriste idéalement implanté dans une zone commerciale très fréquentée, sur un axe passant route de cassis à carnoux-en-provence, à 5 km de cassis, avec tous les autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse-jeux, primeur, salon de coiffure, caviste, restaurants, brasserie, crêperie etc...). parking clients commun réservé à la clientèle des commerces. boutique d'une surface totale de 50 m² environ en rdc et de plain-pied. espace de vente comprenant un comptoir de préparation et étals de présentation. arrière - boutique, espace de stockage (ancienne chambre froide). rideaux métalliques. linéaire de façade 4,8 ml. jouissance d'un parking gratuit devant la boutique, commun à la copropriété et réservé à la clientèle des commerces. chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 121 400 € ht. chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 113 250 € ht. excédent brut d'exploitation retraité estimé : 20 000 € environ. relative constance du chiffre d'affaires. pas de reprise de salarié. larges perspectives de croissance. bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), renouvelable. destination du bail : vente de fleurs. loyer au dernier indice : 1 309,17 €/mois ht hc. charges locatives (eau, entretien des espaces extérieurs communs) variables et régularisées en fin d'année. périodicité des paiements : mensuelle. dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc. taxe foncière : 1 000 €/an environ à la charge du locataire. affaire en activité depuis plus de 8 ans (création). clientèle locale fidélisée. très peu de concurrence. point relais colis permettant de générer un petit revenu complémentaire. atouts du commerce : emplacement, commercialité/fréquentation, visibilité, facilité d'accès et parking clients. raison de la vente : situation familiale (heureux événement), autre projet du gérant sans rapport avec l'activité. pistes de croissance identifiées : développement du site interne