Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce.
fleuriste - emplacement n°1.
exclusivité.

fleuriste idéalement implanté dans une zone commerciale très fréquentée, sur un axe passant route de cassis à carnoux-en-provence, à 5 km de cassis, avec tous les autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse-jeux, primeur, salon de coiffure, caviste, restaurants, brasserie, crêperie etc…).
parking clients commun réservé à la clientèle des commerces.

boutique d’une surface totale de 50 m² environ en rdc et de plain-pied.
espace de vente comprenant un comptoir de préparation et étals de présentation.
arrière - boutique, espace de stockage (ancienne chambre froide).
rideaux métalliques.
linéaire de façade 4,8 ml.
jouissance d’un parking gratuit devant la boutique, commun à la copropriété et réservé à la clientèle des commerces.

chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 121 400 € ht.
chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 113 250 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité estimé : 20 000 € environ.
relative constance du chiffre d'affaires.
pas de reprise de salarié.
larges perspectives de croissance.

bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), renouvelable.
destination du bail : vente de fleurs.
loyer au dernier indice : 1 309,17 €/mois ht hc.
charges locatives (eau, entretien des espaces extérieurs communs) variables et régularisées en fin d'année.
périodicité des paiements : mensuelle.
dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc.
taxe foncière : 1 000 €/an environ à la charge du locataire.

affaire en activité depuis plus de 8 ans (création).
clientèle locale fidélisée.
très peu de concurrence.
point relais colis permettant de générer un petit revenu complémentaire.

atouts du commerce : emplacement, commercialité/fréquentation, visibilité, facilité d'accès et parking clients.

raison de la vente : situation familiale (heureux événement), autre projet du gérant sans rapport avec l'activité.

pistes de croissance identifiées : développement du site i