Exclusivité – hautes-alpes – environnement naturel remarquable au pied du queyras

nous vous proposons un fonds de commerce de centre d'accueil, idéalement implanté à guillestre, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière. l'établissement accueille une clientèle mixte : groupes constitués (scolaires, colonies, sportifs, entreprises, publics spécifiques…) et individuels de passage.

caractéristiques de l'exploitation
surface bâtie : env. 1 900 m²

capacité d'accueil : 100 personnes – agrément ddcs

32 chambres de 1 à 6 lits, 3 chambres accessibles pmr

parties communes :

salle de restauration 90 places
cuisine pro rénovée (2019)
grande salle polyvalente (110 m²)
5 salles d'activités (30 à 50 m²)
infirmerie
espaces détente et repos

points forts
établissement aux normes sécurité & accessibilité pmr
clientèle diversifiée : scolaires, familles, associations, individuels
activité fondée sur des valeurs fortes : inclusion, éducation, environnement
cadre exceptionnel pour activités nature été/hiver (queyras, stations, sports outdoor)
statut opérateur de voyages atout france : possibilité de formules packagées
activité structurée avec potentiel de développement (inter-saison, séjours thématiques)

modalités de cession
fonds de commerce seul (les murs ne sont pas inclus)
nouveau bail commercial 9 ans signé avant la vente
loyer modéré, incluant les taxes foncières

eléments comptables (dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité) :
• ca ht n : 662 726 € n-1 : 423 000 € n-2: 402 000 €
• ebe r n : 156 800 € n-1 : 78107 € n-2 : 65 551 €

à qui s'adresse cette opportunité ?
à un professionnel du tourisme, un gestionnaire de centre de vacances, une structure de l'ess ou un investisseur souhaitant développer un lieu clé-en-main avec une identité forte et une clientèle fidèle.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. f