Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce.
exclusivité.

primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages, alimentation générale.
emplacement n°1, sur axe passant à 12 minutes d'aubagne.
relais colis.

commerce situé à auriol à proximité d'aubagne, sur une artère passante avec flux important de circulation.
le commerce bénéficie d’un parking commun pour la clientèle et d’une terrasse en jouissance privative devant le magasin.

surface d’exploitation de 95 m² environ, composée d’un espace de vente, d'une réserve, d'une salle de repos et de sanitaires.
chambre froide positive de 10 m² environ, implantée à l'arrière du bâtiment avec accès livraisons et espace de stockage extérieur.
vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à fromages, armoire réfrigérée à glaces, rayonnage bois, espace d’encaissement (caisse aux normes).
climatisation réversible.
rideaux métalliques motorisés.
alarme avec télésurveillance.
pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors caisse, tpe en location et armoire à glaces en prêt).
leasing sur camion utilitaire non inclus dans la cession mais pouvant faire l'objet d'une transmission en sus du prix de vente si intérêt pour le repreneur (à voir en fonction des conditions du contrat de leasing).

chiffre d’affaires au 31/12/2023 : 566 000 € ht.
excédent brut d’exploitation retraité : 60 000 € environ.
constance du chiffre d'affaires, affaire pérenne, en activité depuis 10 ans.

bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement mars 2032.
destination : vente de fruits et légumes, alimentation générale, vente de fleurs.
loyer : 1 277 €/mois ht hc.
provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 65 €/mois ht.
loyer assujetti à la tva, payable mensuellement.
dépôt de garantie : 4 mois de loyer.
révision triennale selon icc.

magasin ouvert tous les jours sauf le lundi et le dimanche après-midi.
congés annuels : 3 semaines par an.
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