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cession de fonds de commerce restaurant licence iv.
ile de martigues.

bar restaurant de cuisine traditionnelle situé au bord de l'eau sur la charmante ile de martigues et ses canaux, entre l'étang de berre et la mer méditerranée, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et autres restaurants.

emplacement premium au bord de l'eau.

capacité d'accueil 120 couverts minium en terrasse, face aux canaux de martigues.
droit de terrasse, 2 kiosques fermés chauffable et terrasse au bord de l'eau.

surface d'exploitation 120 m² environ.
salle de restauration climatisée pouvant accueillir 50 couverts.
cuisine professionnelle équipés en matériels pro chr.
conforme aux normes d'accessibilité pmr. wc pmr.
licence iv.

chiffre d'affaires 2024 : 376 000 € ht.
excédent brut d'exploitation : 140 000 € environ.
marge brute d'exploitation 65%.
taux d'effort 6% (poids du loyer et charges faible).
chiffre d'affaires constant.
affaire pérenne en activité depuis 10 ans.
larges perspectives de développement du chiffre d'affaires et de croissance en terme de marge (licence iv non exploitée).

pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
matériels en location (tpe, caméras de surveillance, logiciel caisse).
matériels mis à disposition (tireuse à bière 5 bec, machine à glaçons, machine à café).

bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en février 2035.
destination du bail : bar, restaurant, glacier, salon de thé, vente de plats à emporter et vente de tout objet publicitaire ou non.
loyer : 1 890 €/mois charges locatives et taxe foncière comprises, non assujetti à la tva.

clientèle locale, fidélisée et touristique.
très bonne réputation.
restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2 jours/semaine de fermeture (sauf juillet/août) et 5 semaines/an de fermeture pour congés.
affaires tenue par 2 gérants associés (cédants), un second de cuisine, personnel