Située sur un axe stratégique et à un rond-point clé, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité. implantée dans une commune dynamique proche de la rochelle, en plein développement grâce à l'essor économique de la communauté d'agglomération de la rochelle, l'établissement profite d'une croissance démographique continue et de l'installation de nouveaux commerces. atouts de l'affaire : • emplacement n°1 avec 15 places de parking privées et une terrasse de 15 couverts, offrant un accès aisé à la clientèle. • boutique rénovée il y a 2 ans, avec un design moderne et fonctionnel. • local de 150 m2 en excellent état, équipé d'un four apparent visible depuis la boutique, créant une ambiance artisanale et authentique. • local climatisé pour chocolats, garantissant la qualité de production même en période chaude. • matériel entretenu tous les 6 mois avec contrat de maintenance à jour, assurant une fiabilité optimale de l'équipement. • bâtiment indépendant en dur, très bien entretenu, sans travaux à prévoir. chiffre d'affaires 736 000 euros en 2024. loyer 3800 euros ht / mois. avec une population en hausse et l'installation de nouveaux équipements publics et commerces, cette boulangerie est bien positionnée pour profiter pleinement de cette dynamique de développement local. une opportunité unique pour un repreneur souhaitant s'implanter durablement dans une zone en pleine expansion. pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous rapidement.