Situé aux portes de bordeaux : hôtel bureau de 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier.

établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs.

caractéristiques principales.

- établissement récemment rénové, en parfait état général.

- 43 chambres, dont 2 accessibles pmr.

- climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs.

- parking privatif réservé à la clientèle.

- salle de petit-déjeuner.

- ouvert toute l'année.

données financières (exercice 2024 retraité).

- ebe retraité : 258 045 €.

- bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023.

- atouts et potentiel taux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé).

note booking : 8,5/10.

surface bâtie : 1 100m2.

gros travaux réalisés récemment.

aucun investissement immédiat à prévoir localisation stratégique.

a proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique.

son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise.