A reprendre, fonds de commerce d’un hotel-bureau – coffee-shop situé dans le sud dordogne, entre bergerac et sarlat (sites touristiques à proximité, bastides, nombreuses activités de pleine nature, vignoble…). bâtiment de caractère en pierres apparentes d’une surface totale de 283 m². travaux de rénovation des chambres et communs réalisés en 2021. au rez-de-chaussée : réception, salle de restauration et petit-déjeuner de 16 places, cuisine, buanderie, chambre gardiennage (possibilité de transformer cette chambre en chambre pmr), et 3 chambres à la location. terrasse de 16 places. sur 2 niveaux : logement de fonction à rénover – 7 chambres et 2 appartements - demande de classement en cours sur 2* - clientèle de professionnels (plusieurs grandes entreprises à proximité) et touristique. possibilité de développer une activité de restauration. il existe une licence iv. bail commercial avec loyer de 3.000 € ht - (possibilité d'achat des murs : 535.000 €). chiffre d’affaires 2023 : 120 k€ ht – prix du fonds de commerce : 110.000 € prix des murs : 535.000 €