A vendre hôtel-restaurant-bar au cœur d’une commune dynamique de charente-maritime, idéalement situé, proche d'une sortie d'autoroute. hôtel classé 2 * comprenant 9 chambres climatisées, très bien entretenues au goût du jour (travaux fait en 2023) avec 1 chambre pmr en rdc et 8 chambres à l'étage. restaurant avec grande salle pouvant accueillir des groupes (clientèle fidèle : autocaristes, entreprises, associations...) capacité jusqu'à 100 couverts. patio de 150 m² à l'abri des regards de 60 couverts. restaurant ouvert 6j/7 midi et soir (fermé le dimanche) bar- pmu de 80 m² + terrasse, avec 40 places assises, ouvert 7/7 (fermé l’après-midi). equipe stable de 6 collaborateurs. cuisine de grande taille et fonctionnelle, entièrement équipée et aux normes. appartement de fonction : t4 de 140 m² en duplex, 3 grandes chambres (32, 27 et 15m²) grand salon avec cuisine ouverte, salle de bain et wc séparés. bail 3/6/9 (dernière révision 2017) , loyer attractif 2.900 € ht/mois, murs appartenant à la commune et régulièrement entretenus. aucuns travaux à prévoir ! ca en constante progression, fermeture 3 à 4 semaines par an. idéal pour un couple avec ou sans enfant, école et collège à 5 minutes à pied. prix du fonds : 320 k€