A vendre : Local commercial avec extraction idéal pour restaurant, brasserie avec terrasse à grasse
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550 k€
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Location idéale pour une brasserie restauration.
bail tous commerces d'un local avec extraction à grasse dans un lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, à louer, un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.
établissement sur 3 niveaux :
rez-de-chaussée : 82 m2 environ de plain-pied.
niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ.
sous-sol (accessible depuis rdc) : 74 m2 environ.
gros plus : appartement de fonction de plus de 35 m2 avec mezzanine de plus de 9 m2, avec entrée indépendante.
possibilité d'adjoindre une terrasse de 59 m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un chiffre d'affaires annuel de plus de 550 000 € ht.
bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable.
droit d'entrée de 35 000 €.
loyer : 2 500 € mensuel hc, non soumis à tva.
caution de 7 500 € , soit 3 mois de loyer hc.
provision annuelle pour charges de 2 000 €.
taxe foncière de 2 100 €, à la charge du locataire.
un local idéal pour une création brasserie/ restaurant, au cœur du centre d'affaires de la ville.
nombreux parkings à proximité.
une opportunité rare sur le secteur.
honoraires du cabinet de 7 500 € ttc, soit 6 250 € ht.
bail tous commerces d'un local avec extraction à grasse dans un lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, à louer, un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.
établissement sur 3 niveaux :
rez-de-chaussée : 82 m2 environ de plain-pied.
niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ.
sous-sol (accessible depuis rdc) : 74 m2 environ.
gros plus : appartement de fonction de plus de 35 m2 avec mezzanine de plus de 9 m2, avec entrée indépendante.
possibilité d'adjoindre une terrasse de 59 m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un chiffre d'affaires annuel de plus de 550 000 € ht.
bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable.
droit d'entrée de 35 000 €.
loyer : 2 500 € mensuel hc, non soumis à tva.
caution de 7 500 € , soit 3 mois de loyer hc.
provision annuelle pour charges de 2 000 €.
taxe foncière de 2 100 €, à la charge du locataire.
un local idéal pour une création brasserie/ restaurant, au cœur du centre d'affaires de la ville.
nombreux parkings à proximité.
une opportunité rare sur le secteur.
honoraires du cabinet de 7 500 € ttc, soit 6 250 € ht.
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