Alpes maritimes - mougins (06250), à 15 minutes du centre de cannes, dans un agréable village touristique et dynamique, à céder le droit au bail d'un local de 73 m2 sur deux niveaux jusqu'à peu exploité en cave à vin et bar à tapas.

clientèle de fidèles réguliers, d'actifs du secteur, et possibilité de prestation en évènementiel : grosse demande sur le secteur.

emplacement ombragé, à quelques pas d'un square avec commerces de proximité, idéal pour l'implantation d'un coffee shop avec restauration du midi, activité d'afterwork, bar à vin, tapas, etc.

la cuisine ouverte, toute équipée avec du matériel professionnel récent, donne sur la salle. réserve, sanitaires et vestiaires au sous-sol.

- ca au 31-12-2023 de plus 170 000 € ht réalisé par l'exploitation précédente.
- ebe retraité moyen de plus de 40 000 €.

- loyer annuel de 12 000 € ht hc, soit 1 000 € ht hc mensuel.
- taxe foncière de 600 € (provision).

affaire idéale pour un couple.

- prix de vente, les honoraires du cabinet inclus, de 72 500 €.
- prix de vente net vendeur de 65 000 €.
- les honoraires du cabinet de 7 500 € ttc, soit 6 250 € ht, à la charge de l'acquéreur.