Luçon 85400 situé au coeur meme de la ville sur emplacement n°1 franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au vous accompagne dans votre nouveau projet professionnel et vous conseille d'acquerir ce fonds de commerce de bar/restaurant avec licence iv et appartement de fonction t4 bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une belle notoriété -

ce bar snack fonctionnel et accueillant comprend :

• une salle principale pouvant accueillir 50 clients assis avec un grand comptoir

• une terrasse exterieure aménagée de 20 places

• une cuisine equipee pour l’activité snack (moyenne de 10 couverts/jour)

• des sanitaires aux normes pmr

• un sous-sol spacieux pour le stockage

à l’étage, profitez d’un appartement de fonction t4 de 90m² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. il se compose de :

• un spacieux hall d'entrée pouvant faire office de bureau

• une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail

• une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne

• 3 belles chambres

• un wc séparé et une salle d’eau, offrant plus de confort au quotidien

• une buanderie pratique, pour un rangement optimal

les plus :

• clientèle fidèle : 80 % d’habitués et de saisonniers

• services complémentaires : réception de colis mondial relay, club de billard

• normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes

• bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l’appartement).

• investisseurs : possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ fai

mon avis : excellente opportunité pour couple dynamique – affaire idealement situee au coeur meme de la ville de lucon avec clientèle assurée et potentiel de développement ! - 104.000 € fai -
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité