Dept 13 - marseille 11 ème - baisse de prix - fdc ou dab - restauration asiatique - secteur privilégié et axe passant au cœur de l'arrondissement - etablissement d'une surface de plus de 250m² dont 170m² de surface commerciale tout en rez-de-chaussée - affaire familiale - clientèle d'habitués et nombreuses réceptions de groupe - bail tous commerces - loyer 38.482€ ht/an charges inclus - ca 2023 : 226.413 € ht - pv 120.000€ fai.