A vendre fonds + murs restaurant bar avec licence iv et appartement

un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, comprant :
rdc : un restaurant de 240m² avec une entrée, 2 salles de restaurant, sanitaires avec wc handicapés, cuisine, 3 réserves et une plonge.
1er : un appartement de 130m² avec une pièce de vie de 38m², 2 chambres, salle de bain avec wc, bureau et une grande salle de jeux de 38m² avec wc.
ss : une cave voutée de 20m²
terrasse de 100m²
horaire d'ouverture : 9h-13h30, 18h30-21h
fermeture hebdomadaire : lundi, mardi et dimanche aprés-midi

la vente comprend le fonds de commerce et les murs.

ca 2024 = 400k€
ebe retraité 2024 = 110k€

prix fai 616 760 € ttc (murs 339 760 €ttc + fonds 277 000 € ttc)