Paris 11ème - roquette / voltaire / charonne - proche métro
cession de fonds de commerce d'un restaurant - brasserie avec extraction 400.

pantheon conseil vous propose ce superbe restaurant - format brasserie - de 78 cvts (+ 24 en terrasse estivale) idéalement situé dans le quartier roquette / voltaire / charonne, sur un axe très passant, très vivant.

ce restaurant de 150 m2 au total comprends un rdc de 105 m2 de 60 cvts intérieur, une cuisine d'envoi très bien équipée de plain pied de 15 m2, un petit bar et des sanitaires pmr. extraction 400 mm tubée externe, gaz de ville et triphasé.
au sous-sol : un grand labo carrelé, aux normes, et une surface de stockage propre (50 m2 au total)

terrasse couverte de 18 couverts, amovible (accordéon) l'été. terrasse estivale de 24 couverts d'avril à octobre autorisée.

ca 2024 : 700.000 € ht
ca 2022 : 792.000 € ht
loyer raisonnable pour l'affaire : 3250 € / mois net de tva - prov. pour charges : 200 €
le bail est bon, il se termine en 2030

vous êtes sur un axe très passant, animé, midi comme soir : idéal pour tout concept de brasserie, ou pour une deuxième affaire, ou pour la première affaire d'une équipe de pros.

plus d'infos / prise de rdv :
cyril dedieu

www.pantheonconseil.com
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votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu
agent commercial (entreprise individuelle)