75- century 21 horeca vous propose à la vente une très belle cave à vins idéalement située au cœur du marais, dans un secteur à fort passage et à forte attractivité touristique, avec une clientèle majoritairement étrangère (américaine) et à fort pouvoir d?achat. possibilité de déspécialiser le bail avec une offre de restauration sans cuisson (ex : coffee shop, sushi...) le local développe une surface de vente d?environ 50 m², complétée par une cave de stockage en sous-sol. dégustations sur place autorisées, actuellement proposées de 11h à 20h, établissement fermé le dimanche. bail récent avec un loyer cohérent et maîtrisé pour le secteur. l?activité affiche une croissance continue du chiffre d?affaires depuis 3 ans, avec un ca supérieur à 400 000 € en 2025, témoignant d?un concept solide et d?un fort potentiel de développement. prix fai : 93 515 € / référence web : 75-226749