Pour cause de double emploi, un restaurant cosy avec extraction dans une rue fréquentée en plein cœur du quartier de paris.

clientèle touristique, professionnelle, étudiante.

flux permanent.

surface : 38 m2.

couverts assis : 14 + ventes à emporter.

rénovation récente, décoration cosy.

prêt-à-l'emploi.

grand comptoir avec vitrines réfrigérées et saladettes.

cuisine ouverte avec extraction 400.

matériels en bon état, quasi neufs, sans leasing.

chambre froide positive, réserve et cave.

ca 2023 : 180 k€, qui se développera mécaniquement :

actuellement fermé les samedis et dimanches 8 mois sur 12
l'extraction neuve venant tout juste d'être installée également.

bail de novembre 2020 en cours de renouvellement.

loyer : 4 315 € ht/ mois.

charges : 150 € ht/ mois.

taxe foncière : 925 €/ an.

emplacement - flux permanent - prêt à l'emploi.

rare dans un quartier animé

prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € ht + 3 780 € tva, soit 192 780 € ttc.

prix de vente hors honoraires d’agence : 170 100 € ht + 0 € tva, soit 170 100 € ttc.

honoraires d'agence : 18 900 € ht + 3 780 € tva, soit 22 680 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence).

honoraires à la charge de l'acquéreur.