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A vendre : Restaurant 26 couverts avec terrasse dans un quartier animé, à paris

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05/11/2024
Département : NC (Ile-de-France)

Franchise
340 k€
NC
199 k€
Paris (75011) : pour cause de déménagement, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant rénové, très bien entretenu et prêt-à-l'emploi, situé au cœur d'un quartier très animé, au carrefour des 11ème et 12ème arrondissements.

- salle de 35 m2 : 26 couverts.
- beau comptoir avec lave-verres, vitrine réfrigérée et machine à café.
- terrasse permanente : 10 couverts.

- cuisine de 15 m2 très fonctionnelle.
- matériel en parfait état : piano 4 feux électrique, four vapeur mixte, 1 belle chambre froide positive, 2 timbres, 1 poste plonge, ustensiles de qualité
sortie de secours cour arrière.

- extraction 250 sur rue.
- toutes cuissons autorisées sauf friture.
- cave voutée et sèche de 10 m2 avec vmc.

- clientèle professionnelle le midi.
- clientèle de gourmets le soir, à quelques mètres du métro.

- ca 2023 : 340 k€.
- ca 2022 : 289 k€.

- bail récent : renouvelé en 2023.
- faible loyer.
- charges : 185 € ht / mois.
- taxe foncière : 980 € / an.
- électricité : 500 € / mois.

- pas de leasings.
- pas de personnel à reprendre.

- restaurant prêt à l'emploi.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 199 000 € ht + 2 800 € tva, soit 201 800 € ttc.
- prix de vente hors les honoraires d'agence : 185 000 € ht + 0 € tva, soit 185 000 € ttc.
- les honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (9.08 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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