Un restaurant avec extraction au cœur du quartier historique et commerçant de fontenay-sous-bois.

chalandise résidentielle csp +.

local idéal pour évènements familiaux.

clientèle professionnelle des entreprises alentours
ventes sur place et à emporter.

vitrine : 7,3 ml.

cuisine ouverte de 13 m2.

ultra équipée, dont piano et extraction 300.

comptoir : licence restauration.

salle n°1 frontale de 14 m2 : 12 couverts.

salle n°2 arrière de 24 m2 : + 20 couverts.

un ba13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m2 : 36 couverts.

toilettes clientèle.

2 salles arrières de 8,5 m2 et 14,5 m2 :

chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à pizza double, deux postes plonge.

sortie directe sur voie arrière privée.

idéale pour les livraisons et gestion des déchets.

bail de janvier 2023.

loyer : 2 786 ht/ mois.

charges : 160 € ht/ mois.

ca 2023 : 265 k€.

pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel.

emplacement - modularité - cuisine ouverte.

prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € ht + 5 004 € tva, soit 283 004 € ttc.

prix de vente hors honoraires d’agence : 252 980 € ht + 0 € tva, soit 252 980 € ttc.

honoraires d'agence : 25 020 € ht + 5 004 € tva, soit 30 024 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence).

honoraires à la charge de l'acquéreur.