Val de marne - charenton-le-pont (94220) : a vendre le fonds de commerce d'un grand restaurant avec terrasse permanente, extraction 400, et très grande cave, au centre-ville.

- 1ère salle de 30 m2 : 32 couverts.
- 2nde salle de 24 m2 : 16 couverts.

- vitrine : 6,5 ml.
- terrasse permanente : 20 couverts.
- redevance annuelle : 500 €.

- toilettes femmes.
- toilettes hommes.

- comptoir tout équipé.
- licence restauration.

- cuisine toute équipée : 11 m2.
- extraction 400.

- réserve au rez de chaussée : 5 m2.
- 2 caves au sous-sol : 45 m2.
- chambre froide, congélateurs, réserves.
- caves idéales pour le maintien des vins au frais.

- ca 2022 : 295 k€.
- ca 2023 : 280 k€ (car fermé 1 mois).

- loyer : 1600 € / mois, charges comprises.
- bail renouvelé le 15 juin 2023.

- taxes foncières : 1350 € / an.
- électricité : 750 € /mois.
- gaz : 600 € / mois.

les atouts : grande surface, petit loyer, très bien située.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 275 000 € ht + 4 950 € tva, soit 279 950 € ttc.

- prix de vente hors les honoraires d'agence : 250 250 € ht + 0 € tva, soit 250 250 € ttc.

- les honoraires d'agence : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).

- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.