Paris (75008) : a vendre le fonds de commerce d'un restaurant sur 2 niveaux, avec extraction 400, situé dans un quartier, proche d'un métro, au cœur du 8ème arrondissement avec des commerces, bureaux, hôtels, banques alentours.

- restaurant superbement décoré.
- matériaux et luminaires de haute qualité.

- salle rez de chaussée de 40 m2.
- salle au 1er de 70 m2.
- total : de 60 à 70 couverts.

- pas de terrasse, mais une grande façade et une cave de 20 m2.

- cuisine avec extraction 400.

un établissement prêt-à-l'emploi.

bénéfice 2023 : 105 k€.

bail récent de 2021.

- charges : 300 € /mois.
- taxes dont ordures : 665 € / trimestre.

les atouts :
- situation.
- rentabilité.
- loyer.

- prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 495 000 € ht + 7 920 € tva, soit 502 920 € ttc.
- prix de vente hors les honoraires d'agence : 455 400 € ht + 0 € tva, soit 455 400 € ttc.
- les honoraires d'agence : 39 600 € ht + 7 920 € tva, soit 47 520 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.